Construction de maison : les facteurs clés pour la concrétisation de ce projet

Les exigences diffèrent en matière de construction de logement. C’est pourquoi il est primordial de se faire accompagner d’un professionnel dans le domaine. Par ailleurs, une bonne planification du projet est primordiale pour que la réalisation finale soit conforme aux exigences du futur propriétaire.

Procéder à l’étude du projet et du budget

En général, la somme à la disposition des clients n’est pas suffisante pour couvrir les dépenses liées à la construction. Dans la plupart des cas, il faut prévoir un emprunt bancaire. Dans ce contexte, il faut donc commencer par déterminer le montant maximal pouvant être emprunté en se rapprocher d’un établissement de crédit. Grâce au résultat obtenu, il est plus facile d’envisager un projet correspondant au budget disponible.

Aussi, il est nécessaire de vérifier que le projet peut être réalisé et qu’il est conforme à la loi. Dans ce cas, il convient de se rendre à la mairie afin de se renseigner au sujet de la constructibilité et de toutes les conditions de viabilisation du terrain. La consultation du plan d’urbanisme de la commune est aussi une étape obligatoire.

Les informations recueillies durant ces étapes précédentes permettront d’avoir un premier aperçu de la future maison, notamment son style, le nombre de pièces, etc. Dorénavant, il est possible de faire une première estimation du coût du chantier. Il ne faut pas hésiter à effectuer de nombreuses recherches dans cette étape. Vous pouvez trouver à partir de cette source les informations sur un constructeur de maison fiable.

Se mettre en quête du terrain

Le choix du terrain pour la construction de maison est déterminant dans la réussite d’un tel projet. Par conséquent, il faudra bien définir ses exigences sur plusieurs points essentiels, à savoir :

• Localisation géographique,
• Proximité avec les commodités,
• Moyens de transport disponibles, etc.

Chacun de ces critères doit être soigneusement étudié avant de se lancer dans le projet. Par ailleurs, il ne faut pas non plus oublier de se renseigner concernant les nuisances auxquels le terrain pourrait être exposé, notamment les bruits, etc.

Ici, l’objectif est de trouver un terrain qui n’est pas uniquement constructible, mais aussi viabilisé. Ce dernier bénéficie d’un raccordement à l’électricité, à l’eau et parfois au gaz. Dans le cas contraire, le futur propriétaire devra prendre en charge ces raccordements.

L’obtention du permis de construire figure également parmi les étapes importantes de la construction. Après l’achat du terrain, il est donc nécessaire de dépose la demande de permis de construire à la mairie.  Il faudra également joindre à la demande tous les documents nécessaires, notamment le plan de situation du terrain, le plan en coupe du terrain et de la construction, le plan des façades et des toitures, etc.

Faire appel à un constructeur de confiance

Confier la construction de sa maison à un professionnel est incontournable pour s’assurer que le projet soit réalisé conformément aux exigences du client. Lors de la première entrevue avec l’expert en bâtiment, il faut bien fournir les informations essentielles, à savoir le budget, la surface totale du logement, le nombre de niveaux et des pièces, le style, etc.

Un constructeur de maison accompagne les clients à partir de la conception des plans jusqu’à la livraison. Cela dit, il s’occupe de la gestion de l’intégralité du projet. Celui-ci propose également plusieurs garanties pour assurer la protection des propriétaires, à savoir la garantie du parfait achèvement, la garantie décennale, la garantie biennale, etc.

Avant la livraison finale de la maison, il y a encore ce qu’on appelle la pré-réception qui a lieu plusieurs semaines avant le grand jour. C’est l’occasion d’examiner plusieurs éléments essentielle, à savoir l’isolation, les équipements de la salle de bain, les fenêtres, la façade ou encore les finitions.